부동산투자시 투자분석 수익률분석은 기본이 되는 사항입니다. npv나 irr과 같은 공식은 정말 실무적으로나 이론적으로나 중요한 사항이기 때문에 반드시 알아야 합니다. 하지만 일상에서 간단히 사용하기에는 계산이 복잡하고 어렵기 때문에 쉽고 빠르게 계산할 수 있는 분석이 필요합니다. 이때 사용되는 것이 바로 비율분석법입니다. 오늘은 부동산투자분석 기법 중 비율분석법의 여러 종류와 공식을 알아보겠습니다. 이를 통해 다양한 공식들과 용어를 알아갈 수 있을 것입니다. 비율분석의 도구로 흔히 쓰이는 비율에는 대부비율(저당비율), 부채감당률, 채무불이행률, 총자산회전율, 생산성비율: 소득비율, 경비비율, 공실률이 있습니다. 대부비율(LTV: loan to value ratio) LTV라 불리는 대부비율은 부동산가치에..
