안녕하세요 부동산 발자국입니다. 지난번 포스팅에선 ABS에 대해서 설명드렸는데 오늘은 ABS의 일종인 MBS에 대해서 설명드리겠습니다. MBS도 ABS의 일종이기 때문에 기본적인 구조가 ABS와 같습니다. MBS란 주택저당채권을 담보로한 증권을 말하는데요 가계-은행 간의 주택금융 시장을 제 1차 주택저당채권시장이라고 부르고, 은행-투자자간의 주택저당채권 매매시장을 제 2차 주택저당채권시장이라고 합니다. 앞선 ABS의 기본구조와 형태가 같습니다. 가계는 은행으로부터 대출을 받고 은행은 주택에 대한 저당권과 대출채권을 가지게 됩니다. 그 채권을 유동화기관에 양도하고 유동화기관은 투자자에게 MBS채권을 발행하고 채권대금을 받습니다. 이 대금으로 은행에 매각대금으로 주고 여러 관리, 보증, 평가 기관에 수수료를..
